November 2025 - Melding voor eerste 102 recreatiewoningen

November 2025 – Gebiedsontwikkelaar Dutch Lake Residence (DLR) heeft een melding ingediend bij de gemeente Leidschendam – Voorburg voor de bouw van 102 recreatiewoningen in Vlietland. Met deze melding start een nieuwe fase in de ontwikkeling van het gebied.

Inpassing binnen beleid en plannen

De recreatiewoningen worden gerealiseerd binnen het bestaande bestemmingsplan én passen daarnaast binnen het voorgenomen, gewijzigde bestemmingsplan voor Vlietland-Noordoost. Daarmee start de ontwikkeling met 102 grondgebonden recreatiewoningen die nu gerealiseerd worden binnen het bestemmingsplan en geldende wet- en regelgeving. DLR benadrukt dat deze fase volledig rekening houdt met de huidige inzichten van bevoegd gezag (Omgevingsdienst) over flora en fauna gerelateerde activiteiten. De resterende 120 recreatiewoningen die mogelijk zijn gemaakt, worden in een latere fase gerealiseerd, afhankelijk van de besluitvorming over een wijziging van het plan. DLR stelt met deze wijziging voor om 120 recreatiewoningen die nu als gestapeld (appartementen in het huidige bestemmingsplan zitten, om te zetten naar lage grondgebonden woningen. Hiermee is een betere inpassing mogelijk in het landschap. Appartementen zijn hoger en beter zichtbaar. Door woningen op de grond te realiseren, gaan ze beter op in het landschap en wordt door spreiding de dichtheid in het gebied verlaagd. Vanuit de omgeving en ook binnen het plangebied zijn de woningen hierdoor minder zichtbaar en behoudt het gebied zijn groene karakter. Bovendien krijgen de woningen een ontwerp waarin natuurlijke materialen en kleuren de basis vormen.

Raad kiest variant, DLR realiseert

Indien de gemeenteraad de komende maanden haar voorkeur uitspreekt voor gestapelde appartementen, zal DLR deze aansluitend realiseren. In beide varianten ontstaat een hoogwaardig, groen en waterrijk recreatiegebied dat een duurzame en brede impuls geeft aan Vlietland en de regio. De provincie Zuid-Holland en de gemeente Leidschendam – Voorburg hebben in hun plannen en beleid de noordoostzijde van het gebied aangewezen en bestemd voor intensieve recreatie.  De ligging nabij de haven, het water en vele recreatieve voorzieningen – sluit volledig aan bij dit deel van Vlietland.

Duurzaam, natuurlijk ontwerp.

Dutch Lake Residence richt zich op duurzame recreatiewoningen met een natuurlijk design die zorgvuldig worden ingepast in het landschap. Ook het landschapsontwerp zal het gebied een duurzame impuls geven. Er wordt geïnvesteerd in een sterk landschap waardoor meer diversiteit voor flora en fauna ontstaat en het gebied ook op de lange termijn haar natuurlijke waarden behoudt.

Vervolgstappen

De komende periode worden voorbereidende werkzaamheden voortgezet in afstemming met de betrokken overheden en partners in het gebied. De gebiedsontwikkeling van DLR draagt bij aan de kwalitatieve groei van Vlietland als aantrekkelijk recreatiegebied voor de brede regio in Zuid-Holland en daarbuiten. Groen, water, rust en ontspanning staan daarbij centraal.