Over Vlietland

Vlietland is een groot recreatiegebied van ruim 300 hectare. Het gebied bestaat uit waterplassen, oevers, stranden, ligweiden, bos, wandel- en fietsroutes en watersportvoorzieningen. Het grootste deel van Vlietland heeft een openbaar recreatief karakter en wordt gebruikt door omwonenden, recreanten en bezoekers uit de regio. 

Dutch Lake Residence heeft binnen dat geheel een beperkte ruimtelijke rol. Het plangebied ligt in het noordelijke deel van Vlietland, op de overgang van bos naar open water. De ontwikkeling betreft niet het recreatiegebied als geheel, maar één afgebakend deelgebied waar verblijfsrecreatie planologisch al langere tijd is voorzien. Het bestemmingsplan Vlietland Noordoost 2005 maakt recreatiewoningen en bijbehorende voorzieningen in het gebied mogelijk. Daarnaast ontwikkelt DLR op basis van een langdurig erfpachtrecht met de provincie Zuid-Holland en in de afspraken met de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn onder meer de uitvoering, landschappelijke inrichting en bijdragen aan openbare voorzieningen vastgelegd. Samen vormen het bestemmingsplan, het erfpachtrecht en de gemeentelijke afspraken de basis voor de ontwikkeling van het recreatiewoningengebied.

De opgave is daarom niet om Vlietland opnieuw vorm te geven, maar om dit deel zorgvuldig in te passen binnen het bestaande recreatielandschap. Daarbij blijft het grotere openbare karakter van Vlietland het uitgangspunt. Dutch Lake Residence voegt verblijfsrecreatie toe binnen een landschappelijk raamwerk van water, oevers, groen en routes, zonder de hoofdstructuur van het recreatiegebied als geheel te bepalen. 

Waar het plan grenst aan openbaar gebied, wordt de overgang zoveel mogelijk landschappelijk vormgegeven met water, beplanting en zachte randen. Zo blijft duidelijk onderscheid bestaan tussen het brede openbare recreatiegebied Vlietland en het kleinere verblijfsrecreatieve deelgebied van Dutch Lake Residence. 

Wij kijken naar Dutch Lake Residence als een gebiedsontwikkeling waarin landschap, natuur en recreatie elkaar versterken. De bestaande kwaliteiten van Vlietland vormen daarbij het vertrekpunt: het water, de bospercelen, de open ruimten en de ligging op de overgang tussen de Randstad en het Groene Hart. De recreatiewoningen worden zorgvuldig ingepast in een samenhangend landschap. Daarbij bouwen we voort op bestaande landschappelijke structuren en maken we ruimte voor meer variatie in groen, water, oevers en verblijfskwaliteit.

Onze overtuiging is dat ontwikkeling nodig is om dit deel van Vlietland duurzaam te verbeteren. In de huidige situatie is het gebied op verschillende plaatsen eenzijdig ingericht, beperkt toegankelijk en gedurende een groot deel van het jaar weinig intensief in gebruik. Door gericht te investeren ontstaat een aantrekkelijker, beter beheerd en levendiger gebied, met meer aandacht voor landschappelijke kwaliteit, biodiversiteit, sociale veiligheid en recreatief gebruik gedurende het hele jaar. Nieuwe natuurvriendelijke inrichting, zorgvuldig beheer en hoogwaardige verblijfsrecreatie gaan daarbij hand in hand. Zo benutten we de mogelijkheden die al lange tijd voor deze plek zijn vastgelegd en geven we ze een eigentijdse invulling die beter aansluit bij het landschap en bij de manier waarop mensen Vlietland nu en in de toekomst willen beleven.